4月12日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林會(huì)見(jiàn)陜西旅游集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)周冰一行。該新聞被放到萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)首頁(yè)“集團(tuán)要聞”的醒目位置。
事實(shí)上，3月以來(lái)，萬(wàn)達(dá)老王又忙活起來(lái)，主動(dòng)出擊頻頻與地方大員會(huì)見(jiàn)，而且商談的合作內(nèi)容與文旅產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，包括紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、影視文旅、文旅綜合體項(xiàng)目等等。
3月26日，吉林省委書(shū)記景俊海，省委副書(shū)記、省長(zhǎng)韓俊一起在長(zhǎng)春會(huì)見(jiàn)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林一行。
3月31日，貴州省委書(shū)記、省***會(huì)主任諶貽琴，省委副書(shū)記、省長(zhǎng)李炳軍在貴陽(yáng)會(huì)見(jiàn)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林一行。
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萬(wàn)達(dá)終究還是舍不得文旅板塊，疫情之下加速推進(jìn)相關(guān)領(lǐng)域的布局。
早在2008年，萬(wàn)達(dá)推進(jìn)的第三次轉(zhuǎn)型，就吹響了進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)的號(hào)角，從第一個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目——萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，到《海棠·秀》、《漢秀》等大型旅游演藝，再到全國(guó)遍地開(kāi)花的文旅項(xiàng)目、酒店項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)在文旅領(lǐng)域交的學(xué)費(fèi)不算少。
由于過(guò)度擴(kuò)張，萬(wàn)達(dá)2017年陷入債務(wù)危機(jī)、運(yùn)營(yíng)困境，揮淚出售了眾多前期投資大、回報(bào)周期又長(zhǎng)的文旅項(xiàng)目。2017年7月，萬(wàn)達(dá)將旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)以438.44億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)的合作中也留了一手，宣布“四個(gè)不變”——“萬(wàn)達(dá)文旅城”品牌不變、萬(wàn)達(dá)規(guī)劃內(nèi)容不變、萬(wàn)達(dá)實(shí)施管控項(xiàng)目建設(shè)不變、萬(wàn)達(dá)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目不變。
但一年之后，“四個(gè)不變”就變成了“四個(gè)都變”。2018年10月，萬(wàn)達(dá)將13個(gè)文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)也都賣給融創(chuàng)。而且融創(chuàng)用“比上次低得多”的價(jià)格，將萬(wàn)達(dá)13家文旅項(xiàng)目剩余9%的權(quán)益全都買下。此舉被解讀成雙方在合同實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，相關(guān)合作模式存在諸多不便。
2018年的萬(wàn)達(dá)，對(duì)于文旅產(chǎn)業(yè)顯然并沒(méi)有罷手，邊反思、邊調(diào)整、邊探查、邊入場(chǎng)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自2018——2019年，萬(wàn)達(dá)先后落子延安、蘭州、潮州、沈陽(yáng)等地，總簽約投資額超過(guò)1500億，其中大部分資金又都投向了文旅項(xiàng)目。
2020突然爆發(fā)的新冠疫情，萬(wàn)達(dá)一些文旅項(xiàng)目布局動(dòng)作按下了暫停鍵。然而萬(wàn)達(dá)漢秀演出時(shí)發(fā)生一起事故，導(dǎo)致一對(duì)抗疫護(hù)士夫妻身亡。本來(lái)是一場(chǎng)情意滿滿的抗疫慰問(wèn)演出，最后弄成這樣不幸的結(jié)果。
事故發(fā)生后，還有些不明就里的網(wǎng)友甚至把矛頭指向了融創(chuàng)，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)并未從萬(wàn)達(dá)方面接手這個(gè)項(xiàng)目。
當(dāng)前，萬(wàn)達(dá)還捏在手里的文旅項(xiàng)目主要有長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)，以及即將呼之欲出的蘭州萬(wàn)達(dá)城、延安紅星鎮(zhèn)。同時(shí)，它還有一個(gè)文旅規(guī)劃設(shè)計(jì)院，業(yè)務(wù)涵蓋主題娛樂(lè)、醫(yī)療康養(yǎng)、衍生品研發(fā)制作、文化創(chuàng)意、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)及服務(wù)等。
從組織架構(gòu)來(lái)看，萬(wàn)達(dá)目前已經(jīng)切分出四大集團(tuán)——商管集團(tuán)、文化集團(tuán)、地產(chǎn)集團(tuán)、投資集團(tuán)。其中，文化集團(tuán)就把萬(wàn)達(dá)手上的文旅板塊、影視板塊、體育板塊、大健康板塊等業(yè)務(wù)匯集起來(lái)，并對(duì)應(yīng)成立相關(guān)集團(tuán)公司。
萬(wàn)達(dá)切進(jìn)文旅賽道，最大的問(wèn)題就是缺少既叫好又叫座的產(chǎn)品項(xiàng)目。整體來(lái)看，萬(wàn)達(dá)做的丹寨旅游小鎮(zhèn)還是不錯(cuò)的，集非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、民俗文化的保護(hù)、傳承、體驗(yàn)于一體，也是旅游精準(zhǔn)扶貧的一個(gè)有想象空間的作品，疫情之前其實(shí)也初步有了市場(chǎng)活水，包括“輪值鎮(zhèn)長(zhǎng)”等運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新還是花了心思的。萬(wàn)達(dá)此前關(guān)于文旅項(xiàng)目的豪言壯語(yǔ)說(shuō)得太多，未來(lái)不如團(tuán)隊(duì)沉下心來(lái)打造一兩個(gè)樣板，以提升團(tuán)隊(duì)士氣、提振市場(chǎng)信心。
2021年的萬(wàn)達(dá)，從目前的節(jié)奏來(lái)，應(yīng)該要在文旅產(chǎn)業(yè)大干一場(chǎng)。新發(fā)展周期，純粹商業(yè)地產(chǎn)的故事更難講了，只有加入文旅元素，才能把故事講好。
一個(gè)肉眼可見(jiàn)的現(xiàn)象是，恒大、融創(chuàng)、萬(wàn)科、綠地、魯能、富力、碧桂園等等大型房地產(chǎn)集團(tuán)此前都涌進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)，而且基本都有自己的文旅公司，疫情之后它們會(huì)如何抉擇發(fā)力旅游賽道，會(huì)成為一個(gè)極有懸念的故事。
不過(guò)，這些大房地產(chǎn)商切入文旅的路徑并不難歸納，主題樂(lè)園、酒店、演藝秀、電影城、休閑商業(yè)街區(qū)、文旅特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等會(huì)是聚焦點(diǎn)。而且結(jié)合新形勢(shì)，它們應(yīng)該還會(huì)與“鄉(xiāng)村旅游”、“旅游扶貧”、“紅色旅游”、“康養(yǎng)旅游”、“休閑度假”等進(jìn)行呼應(yīng)，在新時(shí)代努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的結(jié)合。
